8/06/12 En el marco de la Reforma del Código de Planeamiento, este viernes se reunieron la comisiones de Obras y Servicios Públicos, y de Legislación, en los salones de la UOCRA. El Concejal Agustín Payes explicó que se tomó como base un documento que contiene los nueve lineamientos estratégicos para comenzar a trabajar en la nueva normativa.
Al hablar de consolidación urbana, se hizo referencia al avance en los servicios de electricidad, agua potable, cloacas, y nuevo pavimento, nombrando como área consolidada "aquella que presenta características aptas de esos servicios para poder densificar la zona, a esto lo acompañamos de equipamiento" se refirió la Arq. Lorena Sánchez , su preocupación, ya que " hay sectores vacíos que tienen una primera condicionante que la mayoría son de propiedad privada, en estos casos hemos tratado de acercarnos al privado, sin embargo pensamos que el manejo de lo público no puede quedar a costo y beneficio de intereses personales, es una gran dificultad de que existan tantos vacíos privados, y por otro lado el INVICO no muestra interés por densificar sectores que hoy están en condiciones, están pensando en terrenos alejados, dificultando la situación".
La Arq. Pilar Méndez expresó:"La ciudad tiene dos maneras de crecer, una por densificación y ocupación de vacíos, y la otra manera por la expansión urbana, dos fenómenos diferentes en su resolución, que le código tiene que regular. Consolidación, a mi criterio explicamos dos fenómenos distintos, primero la consolidación para densificar, la consolidación del uso, digo aquí puede vivir más gente y puede realizar más actividades, y el otro fenómeno, cuando la Municipalidad trata de resolver problemas cuando hay ya una ocupación de territorio, un sector con déficit, entonces la consolidación, en este caso consiste en dotar de servicios a un área específica", siguiendo con el tema la Dra. Susana Salazar cree que ya se empezaron a hacer cosas por contribuir a la consolidación, tanto en "las vías de conexión, en el tejido urbano, el casco, y nos preguntamos ¿cuál es la tendencia urbana de esta gestión? y me parece bien que se siga avanzando, tiene que primar la diagramación de las políticas públicas, en completar los puntos fundamentales y mejorar lo que se pueda, y agregar lo q no existe y cambiar los paradigmas", coincidieron los técnicos.
El Concejal Ataliva Laprovitta dejó en claro que "debe haber un equilibrio entre la lógica social, económica, institucional, cuestiones de la normativa vigente, el papel de la justicia, de los tribunales de faltas, y las reales posibilidades del municipio para ser contralor".
Se hicieron presentes arquitectos, e ingenieros de reconocidos estudios, profesores de la Facultad de Arquitectura UNNE, representantes de la cámara inmobiliaria, empresarios independientes, representantes de la UOCRA, comisiones vecinales de varios barrios; por parte del ejecutivo, el Dir. Gral. de Ordenamiento Territorial, de la Subsecretaría de Planeamiento, Arq. Lorena Sánchez, y Hebe Vázquez, de Presupuesto Participativo, y por parte del legislativo comunal, el Concejal Agustín Payes _autor de la iniciativa_, y Ataliva Laprovitta (FPV).
El temario para la próxima reunión es la determinación de áreas específicas de consolidación urbana, y el tratamiento de un proyecto sobre "Plusvalía Urbana y Renta Diferencial ", quedando previsto el encuentro para el viernes 15 de junio, a las 10 horas, lugar a confirmar.
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